廣州養老院疫情過後，開(kāi)始“回血”了嗎？

連日來(lái)，廣州日報記者走訪了市內(nèi)多(duō)家(jiā)養老院發現，一些(xiē)新辦的民辦養老院所走的路線越來(lái)越高(gāo)端，價格也較高(gāo)；而走平價路線的養老院近年因租金、人(rén)工上(shàng)漲和(hé)疫情影(yǐng)響，床位價格也都在小(xiǎo)幅上(shàng)漲。這些(xiē)養老院在經營方面有(yǒu)哪些(xiē)變化？記者進行(xíng)了調查走訪。

-1- 平價養老院失能老人(rén)也住得(de)起，市場(chǎng)需求大(dà)

在荔灣區(qū)東沙街(jiē)道(dào)有(yǒu)一家(jiā)運營了20多(duō)年的老牌養老機構，這裏背靠着河(hé)湧，綠樹(shù)成蔭，天氣好的時(shí)候護理(lǐ)員們會(huì)把老人(rén)推出院子，看看外面的旖旎風光。

該養老院院長沈适偉介紹，養老院從兩年前便開(kāi)始進行(xíng)軟、硬件的升級，以逐步達到符合頤康中心建設标準，能提供廣州市首批24項基本養老服務項目中的大(dà)部分項目。他告訴記者，該院床位最便宜2000元/月，平均價格在2300元-2500元之間(jiān)，最高(gāo)的特護床位收費也僅2800元/月。“我們一直把價格控制(zhì)在老人(rén)退休工資可(kě)以支付得(de)起的範圍內(nèi)。”

沈适偉表示，該院之所以能保持“平價”，主要是老人(rén)院所在樓房(fáng)為(wèi)舊(jiù)廠房(fáng)改造而成，租金相對便宜。養老院現在提供全托養老服務，如果要面向社區(qū)長者提供日托服務和(hé)居家(jiā)養老服務，就需要新增十多(duō)名具備護理(lǐ)資格的專職護理(lǐ)人(rén)員；同時(shí)，還(hái)要對膳食、配餐服務進行(xíng)專業化升級。該院已經增設專門(mén)的配餐區(qū)，并增設了一部分康複設施和(hé)文娛設施，如今家(jiā)屬可(kě)以過來(lái)探視(shì)，還(hái)可(kě)以為(wèi)老人(rén)舉辦生(shēng)日會(huì)等慶祝活動。

據悉，該養老院1998年就已開(kāi)張，目前收住的老人(rén)150多(duō)位，其中八成左右都是80歲以上(shàng)高(gāo)齡老人(rén)。雖然收費相對便宜，但(dàn)提供的護理(lǐ)服務保持在市場(chǎng)中等偏上(shàng)水(shuǐ)平，該養老院的大(dà)部分床位都是護理(lǐ)型床位，護理(lǐ)人(rén)員基本上(shàng)都具備護理(lǐ)重度失能老人(rén)的水(shuǐ)平。

過去這3年，該養老院在軟、硬件升級方面花(huā)費超過100萬元，包括對護理(lǐ)床和(hé)醫(yī)療設施進行(xíng)改造，新建醫(yī)療服務中心，對老人(rén)進行(xíng)日常醫(yī)療救護。

沈适偉說，如今入住該養老院的老人(rén)中，失能老人(rén)占了6成以上(shàng)，而這部分老人(rén)基本上(shàng)占用了90%以上(shàng)的護理(lǐ)資源。随着長護險的報銷比例逐步提升，入住養老院的長者包括床位費、護理(lǐ)費在內(nèi)都可(kě)以報銷，而該養老院的完全失能老人(rén)的護理(lǐ)費用也不過4000元/月，也就是說長者家(jiā)庭隻需要自付1500元/月左右，這對普通(tōng)家(jiā)庭來(lái)說還(hái)是可(kě)以承擔的。因此未來(lái)老人(rén)住養老院的需求也會(huì)大(dà)幅增加。

當然，平價養老院也面臨着“漲價”的壓力。沈适偉說，去年養老院面臨着很(hěn)大(dà)的經營壓力，繼前年1月提過一次價後，最近也在考慮調價，不過每年漲幅控制(zhì)在10%以內(nèi)。

-2-公寓式養老院去年虧一百多(duō)萬，今年或漲10%

在白雲區(qū)西槎路有(yǒu)一家(jiā)運營了十多(duō)年老年公寓，其負責人(rén)林炜然告訴記者，此前疫情期間(jiān)養老院面臨着空(kōng)前的經營壓力，去年虧損達到100多(duō)萬元。

林炜然介紹，該老年公寓共有(yǒu)400多(duō)張床位，如今入住率大(dà)約50%。“單間(jiān)、雙人(rén)間(jiān)、三人(rén)間(jiān)和(hé)四人(rén)間(jiān)都有(yǒu)，其中以雙人(rén)間(jiān)和(hé)三人(rén)間(jiān)為(wèi)主。其中，單人(rén)間(jiān)大(dà)約5500元，雙人(rén)間(jiān)大(dà)約4500元，三人(rén)間(jiān)大(dà)約4000元，4人(rén)間(jiān)大(dà)約3000元。”

因為(wèi)經營較早，該老年公寓占地面積較大(dà)，單間(jiān)房(fáng)的面積能達到10平方米以上(shàng)。該老年公寓不僅有(yǒu)卡拉OK讓老人(rén)可(kě)以一展歌(gē)喉，還(hái)有(yǒu)康樂室，裏面可(kě)以看電(diàn)視(shì)、打乒乓球、下象棋和(hé)進行(xíng)各種手工制(zhì)作(zuò)。“在廣州市的中檔養老院中，我們的價格算(suàn)是優惠的了。”

受疫情影(yǐng)響，此前該養老院床位空(kōng)置率較高(gāo)，從去年開(kāi)始已經不收贊助費和(hé)設施費。“成本太高(gāo)怕老人(rén)不願意住。”

他告訴記者，如今每月40萬元的房(fáng)租支出是最大(dà)的經營成本，除此以外的重要成本支出是人(rén)工，而去年疫情期間(jiān)由于養老院禁止家(jiā)屬探視(shì)，護理(lǐ)人(rén)員也幾乎24小(xiǎo)時(shí)都在養老院，人(rén)工成本幾乎翻倍。

林炜然介紹，去年該老年公寓都沒有(yǒu)招納新老人(rén)入住，到今年才重新“開(kāi)門(mén)迎客”。盡管去年虧損較多(duō)，但(dàn)老年公寓在軟、硬件設施方面都進行(xíng)了全面升級——新增了兩名專業的醫(yī)護人(rén)員“坐(zuò)鎮”，解決老人(rén)日常看病難題，并且相關報銷也已經接入醫(yī)保系統。

作(zuò)為(wèi)養老行(xíng)業的資深人(rén)士，林炜然表示，現在退休的老人(rén)逐漸從“50後”過渡到“60後”，他們對生(shēng)活質量的要求也在提高(gāo)，因此定位中高(gāo)端的養老院有(yǒu)市場(chǎng)需求，很(hěn)多(duō)走中高(gāo)端路線的養老院更注重養老“軟件”，關注老人(rén)的“精神”陪護。

“受疫情影(yǐng)響了三年，今年要‘回血’了。”林炜然表示，今年該養老院的價格可(kě)能會(huì)上(shàng)漲10%左右。

-3-酒店(diàn)式養老院投入大(dà)，收費高(gāo)，功能區(qū)豐富

在越秀區(qū)橫枝崗一家(jiā)看起來(lái)像獨棟别墅的養老院內(nèi)，老人(rén)們正在院子裏曬太陽。這裏的康體(tǐ)設施比較齊全，護理(lǐ)人(rén)員與老人(rén)的比例為(wèi)1：3，每層樓還(hái)特設了“管家(jiā)站(zhàn)”，配備專業護士24小(xiǎo)時(shí)值班，随時(shí)照顧有(yǒu)特殊護理(lǐ)需求的老人(rén)。

該養老院單人(rén)間(jiān)每月床位費為(wèi)3980元，雙人(rén)房(fáng)床位費為(wèi)2680元，外加480元服務費，護理(lǐ)費從900元到3300元不等，夥食費為(wèi)每個(gè)月1200元。以需要一級護理(lǐ)的老人(rén)為(wèi)例，住單間(jiān)每個(gè)月的總費用大(dà)約9000元，住雙人(rén)間(jiān)則每個(gè)月7500元。同時(shí)，老人(rén)在入住前還(hái)需要一次性繳納3萬元押金和(hé)3萬元設施設備配置費。“多(duō)數(shù)老人(rén)會(huì)選擇單人(rén)間(jiān)，因為(wèi)可(kě)以更好保護隐私。”工作(zuò)人(rén)員說。

記者在該養老院看到，這裏呈庭院風格，一共有(yǒu)4棟樓，每一棟都是3層樓高(gāo)的小(xiǎo)洋樓，而房(fáng)間(jiān)風格就像酒店(diàn)房(fáng)間(jiān)，全部安裝了空(kōng)調、電(diàn)視(shì)機，還(hái)裝配有(yǒu)平安鍾。

盡管這類養老院收費較高(gāo)，但(dàn)入住率并不低(dī)。該養老院負責人(rén)透露，疫情防控政策優化後，前來(lái)咨詢的老人(rén)很(hěn)多(duō)。“接下來(lái)還(hái)考慮推出一房(fáng)一廳的酒店(diàn)套房(fáng)式養老床位，比單人(rén)間(jiān)更寬敞，以滿足有(yǒu)高(gāo)端養老需求的居民，不過價格可(kě)能更高(gāo)。”

在荔灣區(qū)一家(jiā)比較新的養老院內(nèi)，幾名高(gāo)齡老人(rén)正在下棋。這裏有(yǒu)就餐區(qū)、休閑區(qū)、康體(tǐ)區(qū)等功能區(qū)，設備較新，房(fáng)間(jiān)也布置得(de)十分溫馨。據了解，該養老院價格也不低(dī)，以單人(rén)間(jiān)一級護理(lǐ)為(wèi)例，床位價格為(wèi)8500元/月，雙人(rén)間(jiān)為(wèi)7500元/月。

該養老院負責人(rén)介紹，他們走的是高(gāo)端路線，新辦養老院投入都比較大(dà)，所以價格相對較高(gāo)。“一分錢(qián)一分服務，我們提供的服務也是檔次較高(gāo)的。”

最後小(xiǎo)編加上(shàng)本院的價格，供您參考！位于北京東桐城市青草鎮康樂養老服務中心，以2人(rén)間(jiān)一級護理(lǐ)為(wèi)例，床位價格為(wèi)1980-2480元/床/月，餐費900元/月，照護費750元/月。

注：本文內(nèi)容僅供參考。

來(lái)源：廣州日報